1

2022年伊始，平湖樓市的走勢讓人無限糾結中。

伴隨著開年以來各大項目陸續收回優惠政策，市場成交再度陷入平靜期。

但平靜之下，卻是無數購房者七上八下直打鼓的內心。

前陣子聽了很多行業內外朋友對于今年房價走勢的討論，***深刻的一點體會就是：

經過這兩年過山車式的行情洗禮，大家普遍對未來預期這個東西，越來越謹慎，或者說越來越沒底了。

2020年在新冠疫情沖擊下，我們以為房價會折戟，沒想到卻絕地反擊，直接又上了一層樓；

2021年正當大家都沉浸在高漲的市場情緒中，行情卻又一無反顧地急轉直下，拉都拉不住。

所有參與其中的人都在找，平湖樓市的定價之錨，到底在哪里？

細心的粉絲可能發現，***近我們已經很少談論大市。市場瞬息萬變，預測漲跌可能一兩次都能蒙對，但不可能次次都正確。

相比于很多買房賣房者，任何風吹草動都能聯系到房價漲跌，小編已然不敢對提問的粉絲們說：

“放心買吧，現在市場已經見頂/底了?！?/span>

2

轉眼離2016年“房住不炒”首次提出，已經過去5年了。在此期間，小編一直是這一理念的堅定擁護者。

說來慚愧，從畢業至今一直從事房產相關工作的我，卻沒有在任何一輪大行情中，加杠桿投資房產，一直到前年才勉強上了車，也就沒嘗到太多房價上漲的紅利。

但是就像我堅信的，房子終究是一個用來住的地方，它的金融屬性永遠排在其次。

未來如果要投資，那只有一種房子值得買，就是它本身就能帶給你更好生活的房子。

但話又說回來，都是普通百姓，誰的錢都不是大風刮的。平時咱們買個包買個手機，過后看到商家又打折又降價時，難免鬧心，更別提房子這樣的大宗消費，一個折扣就是動輒幾萬甚至十幾萬的差價——

買完糾結會不會降？這事又似乎合情合理。

3

與其買完房糾結價格的漲跌，不如在買之前想想清楚，你買房究竟是為了什么？

是小青年筑巢引鳳，逃不掉的婚房？是將來孩子要贏在起跑線，必須準備的***？還是家里添人住不下，不能將就的改善房？

只有現狀擺在面前，你才能痛下判斷，到底是必須買，還是可買可不買。

如果是必買的，那是不是適當把價格看淡點？人生短短幾十年，有時候如白駒過隙，孩子的成長教育，對象的托付終身，父母的及時盡孝——

在這些面前，你又怎能說再等等，等房價穩定了再說?

反正，從我個人的角度來說，只要力所能及，一定會為了滿足家人的需要而盡早置業。

人生的不同階段，都會有不同的需求，安排好滿足生活的節奏，把眼前***重要的任務完成，才更重要。

至于買完價格會不會跌，那是次要問題。

4

由于我們的市場普遍采用期房預售制，所以嚴格意義上來說，大家買房時買的都是圖紙。

以現階段房地產市場愈發艱難的形勢來看，你買完后與其糾結價格會不會降，不如操心房子能不能按合同準時交付，交付質量和配置有沒有保證。

這可不是平湖獨有的問題，而是全國性的現象，即使北上杭深這樣的城市也不能幸免。

這種階段，尤其要警惕一些小品牌開發商、大幅度降價的項目，別光惦記著房子便宜，還要多留意開發商的實力，不然日后交付維權頭疼的很。

一般來說小區的入戶大堂、電梯廳、園林景觀等是重災區，所以建議大家可以多翻看我們平臺上的文章，或者多在下方留言咨詢。

盡可能多了解一些房地產基本概念，可以讓你在售樓處看房的時候不會抓瞎，也不至于被銷售說辭打動的失去判斷力，為將來交付時產生的落差而耿耿于懷。

其實很多糾紛，如果業主能多了解些專業知識，前期都能有所避免的。

平時我們買臺手機還得上網查對比各種配置，內存多少、CPU幾核，買房這么大一筆支出，怎么能不自己掌握點專業方面的信息？

5

回到開頭的話題，如果你還糾結買完房價格會不會降，那真心還是勸你干脆不要下手。

不是因為未來房價可能真的會降，而是因為買之前就糾結于此的人，TA的需求還不夠迫切，對房子也并不是十分滿意。

此時如果沖動下手了，那么后面稍有什么變故或者問題，TA肯定會陷入不停的后悔中，甚至感到怨憤。

從目前的樓市來看，未來的產品選擇空間將會越來越大?！胺孔〔怀础睂⑸钊胴瀼?，從理念口號成為牢固的現實，這一點不僅從業者需要深刻理解，購房者同樣需要。

閉眼買房的時代，真的過去了，而且不會再回來。

但是樓市的機會依然存在，就像平湖，我們蓬勃發展的城市，還有大把的空間需要升級，優質板塊內的優質項目，依舊是這個時代***稀缺的優質資產之一。

接下去買房人要做的，是尊重專業、回歸理性、把握機遇。祝大家在即將到來的虎年，都能買到稱心如意的好房。