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剛需的第 ·一套房怎么買?這5點讓你不再焦慮。

來源:平湖房產網(www.flyvenus.net)  2021-12-31 17:25:17

摘要:精選平湖四大優質項目,均是大品牌、好地段、高品質的樓市頂流。

人生的第一套房,誰都希望它和初戀一樣美好——


可以不是十全十美,但一定要合適你,陪你經歷風雨,伴你一起成長,就如清晨的日光,溫暖又舒心。



而身為剛需,無論是婚前獨居,還是婚后安家…只要是第一次置業,伴隨著激動心情的,往往還有焦慮、迷茫和糾結。


雖然我們常說,買房這事沒捷徑,無非是:


睜開眼,邁開腿,看房無數,自然心中有數。


可對于一沒經驗,二沒高手相助的大多數剛需,可能即使看上幾個月,也未必能看出什么門道來。


說到底,缺乏正確的置業心態和規劃,只會讓你在買房路上浪費時間和精力,甚至在急速變化的行情中,讓你付出更大的成本代價。


作為一個為廣大買房人服務的平臺,小編今天就根據大多數人的上車經驗,總結出“心態上的5大要點”希望能幫到大家。


第一點:觀念要正

大多數剛需,買首套房時都會異常糾結——


因為越是首付有限,越是會覺得“好不容易買套房,當然得對得起這個錢,挑個各方面自己中意的?!?/span>


但過分抱有這種想法的人,到最后往往會陷入既看不上現有的房子,自己又不知道想買什么房子的境地中。


此時如果再碰上隨時可能上漲的房價,那真是又急又迷茫。


其實剛需買房,真不需要考慮那么復雜的東西。



很簡單的原則,第一套就是“買你買的起的”就可以了。別嫌它小,嫌它遠,嫌它配套沒起來,能買了就好。


想想十年前的南市新區,還都是農田荒地,如今成什么樣了?有些東西隨著時間的推移,周邊沒有的,都會慢慢發展起來。


再退一步講,這市場上本就沒有完美無缺的房子,哪怕是稍微接近完美的,那也不是針對剛需準備的。


所以這第一步,首先要樹立正確的置業觀:普通人買首套,在買的起房的時候,趕緊眼疾手快,挑好趁早買就好了,千萬別因追求完美而錯過一次又一次。


第二點:決心要硬


剛需買房,一旦決定了要上車就千萬別猶豫,退而求其次也要上。這就像我們春運買火車票,臥鋪沒了就趕緊去刷坐票,坐票沒了趕緊去刷站票,不然等著你的可能就是老貴的飛機票了,或者干脆連家都沒得回了。


如果你的決心不堅定,那就告訴自己,現在買的這套房子,我就是用來換的,現在就算買的不好,不稱心,那也比不買強!



尤其是牛市一旦來了,再差的樓盤都會跟漲,所以在牛市里盡快上車才是王道。因為從無房去買房到有房去換房,那是一種完全不同的質變。


說的再直白點,有些人一聊起房價,就直拍大腿說“后悔當年自己錯失某某低價盤,要是能穿越回去砸鍋賣鐵都得上”,但你要一勸他現在趕緊上車吧,他又告訴你“房價不會永遠漲,馬上就要回調了?!?/span>


這樣的人,大概率是上不了車了,就算能上也只會等來更貴、性價比更低的房子。


第三點:取舍果斷

面對首次買房,在資金有限的情況下,選擇也將隨之而來比如:買市中心的老破小,還是郊區的遠大新?


如果買郊區,勉強可以買個小三房,結婚生子就學,基本上一步到位,但缺點就在于交通不便,周邊的配套也相對欠缺,房價漲的也不夠快。


而如果買市中心的老破小,那基本不可能買到新房面積那么大,但勝在配套醇熟,生活便利,居住氛圍也遠比夜晚空蕩蕩的郊區好。

……


像這樣的選擇,幾乎人人都會碰到。這時候你就要充分審視你自身,和你的家庭狀態而定。


拿上面來說,如果你已婚,那市區老二手恐怕很難滿足你的需求,根據剛需第一套房應該以自住為先的原則,你應該首選郊區大一點的房子。


如果你是單身一人,或者只是有男女朋友,這時候建議你優先考慮市中心的二手房,因為升值明顯比郊區快。在婚前這幾年,你完全可以依靠升值部分,覆蓋掉租房成本。并且等過幾年需要置換新房結婚時,或許還能夠得比原先面積更大的房子。


選擇多并不意味著這些選擇都適合你,很多時候買房都是貌似有很多選擇,其實并沒有多少,而成年人需要做的,就是根據現狀和需求,做出判斷果斷取舍。


第四點:避雷意識

鄉鎮盤或者極其偏的遠郊盤,值得買么?對于剛需來說,這些盤的價格優勢著實吸引人,有些甚至在產品上做的也非常不錯。


但是,這里仍然不建議。因為到了現在這個樓市階段,買房早已過了閉眼買,不多賺也至少不會虧的階段。


我們都知道支撐房價的不是某些開發商吹噓的規劃藍圖,發展愿景,而是實打實的對城市資源的占有。



而未來房住不炒的大方針下,樓市進入高位橫盤或者緩慢上行將成為大概率事件。而這時候,你如果買了鄉鎮或者遠郊的樓盤,那等待你的大概率是被套的局面。


這也違背了前面提到的,第一套先上車,隨時準備換的宗旨,因為你已經很難找到下一個接盤者。


到時候,自己去住吧,周邊啥都沒有,想想每月還得省吃儉用供它,鬧心。


空著吧,當初自己沒選的房價已漲了一大截,偏偏你買的幾年了都漲不上去,揪心;


出租吧,還得弄裝修下,那點租金還不夠折舊維修的費用,傷心。


你說說,這圖個啥?


第五點:行動起來

后臺老收到很多網友提問說:我想買套房子自住,麻煩你告訴我買哪里的房子好,或者XX樓盤可以買么?


這樣的問題根本沒法回答。因為用于自住的房子,每個人的需求和感受都不一樣, 別人如何代替?


所以勸各位自住的房子,除了要多看,多比較之外,合自己的眼緣,也就是常說的“跟著感覺走”很重要。


畢竟有人喜歡熱鬧,有人喜歡安靜,我需要好的交通,你需要公園醫院…自住的房子,只有你自己去看外別無他法。


所以,當你動了買房的念頭,一定要付諸行動,盡快把你能利用的信息渠道利用起來,抽出一兩個周末的時間集中去看,當然如果你連這都沒空,那么請直接參加我們的購房團吧——


上周末平湖房產網舉行了一場平湖-嘉興的看房團,這周平湖房產網再出發,給大家帶來一場平湖市區的高端樓盤品質之旅。


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