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房地產稅試點暫緩? 抱歉,假的!

來源:平湖房產網(www.flyvenus.net)  2021-12-22 17:29:00

摘要:言之鑿鑿,更是讓不少吃瓜群眾信以為真。

最近,有關于房地產稅試點的最新消息刷爆了網絡。


“房產稅草案已經刪除”、“房地產試點區域和細則取消”、“房地產稅暫緩5年”等,諸如此類的表述和解讀在房產銷售個中介之間流傳甚廣,甚至部分自媒體還煞有其事拿來解析。


而下邊這份海報,截圖還帶上全國人大官網,言之鑿鑿,更是讓不少吃瓜群眾信以為真。




很遺憾,如果你仔細甄別,你會發現


所謂的房地產稅試點暫緩或延遲的消息是則謠言。


我們追溯一下2個月前,房地產稅試點最重要的一則信息是10月23日全國人大官網這么一條內容:


記得當時新聞出來,石破天驚,同樣上熱搜,尤其里邊提到“國務院制定房地產稅試點具體辦法”、“試點地區人民政府制定具體實施細則”,“授權試點期限為5年”這些內容,都算得上是這幾年有關于“房地產稅”最為詳盡且實際的推進動作了!



筆者對于房地產稅這一話題一直頗有研究,當時第一時間寫過文章預測(傳送門:也談「房地產稅試點」的幾點判斷),后續也在線下分享會講過有關于房地產稅試點的一些內容。


而這一次有關于房地產稅的謠言之所以散播的那么快,是因為制造謠言的源頭,列舉了12月13日全國人大官網上一則財政部部長劉昆的說明內容。

(仔細看這圖,記得圈重點)


在這則內容里頭,草案主要內容確實分成了一二三四,而之后又有人拿出了全國人大常委會公報2021年第七號,里面有關于對決定草案的審議結果的報告:

(再仔細看這圖,也記得劃重點)

里頭寫了憲法和法律委員會經研究,建議采納這一意見,刪除決定草案第二第三條。


(誒?怎么是刪除決定草案,不是決定刪除?好吧,不要在意這個細節,很多人選擇性忽略……)


接著很多人上下一對照,決定草案里第二第三條是關于房地產稅試點辦法和具體實施細則、試點地區確定的內容,最后得出結論——房地產稅試點暫緩了!



對此我只能說:


離譜!而且離了個大譜!


錯誤去求證錯誤,得到的顯然還是錯誤。



為了更好地打臉造謠傳謠者,我來到了全國人大官網,找到了2021年第7號全國人大常委會公報。


通過目錄,我們可以很輕易地找到有關于房地產稅試點《決定》、《說明》、《審議結果的報告》這三篇內容。

雖然文章的排布順序是《決定》在前,《說明》和《報告》在后,但仔細看內容,就可以知道這三則內容正確的時間線:


通過時間線重新排布,整個脈絡變得無比清晰:


  • 1019日,人大常委會第31次會議上,劉昆部長做了《說明》;

  • 1022日,人大常委會第31次會議上,出了《審議結果報告》;

  • 1023日,人大常委會第31次會議,通過了《決定》!



換言之,在《2021年第7號全國人大常委會公報》中,其實是將整個10月份房地產稅試點工作《決定》的誕生經過進行了全面記錄,通過記錄,我們得以回顧,原來在草案時候還有過這樣那樣的內容,后來哪些內容經過商討給去掉了,哪些內容得到了明確。


所以不存在什么說取消就取消,說暫緩就暫緩的內容。因為草案該刪除該調整的內容,某種程度上早已翻篇,該讓大家看到的,已經在《決定》中給出了答案。


而我們在10月份看到的《全國人民代表大會常委會關于授權國務院在部分地區開展房地產稅改革試點工作的決定》,才是會議通過的最終版本,也是官方的最終定調!



因此,2021年12月,有關于房地產稅試點的表述并沒有變化,參照的依據依然還是10月23日官宣的《決定》。


當然,謠言的產生必然事出有因?;蛟S是因為下半年整個地產行情略顯蕭條,一些地產人亟需提振士氣,重振信心,所以炮制出這樣一些假新聞。


但我還是希望,整個地產行業從業人員,大家多一份真誠。

以清晰邏輯闡述利弊換來的客戶信服,一定比制造恐慌套路客戶,走得更長遠。



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