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平湖人置業嘉興,看房團報名中……

來源:平湖房產網(www.flyvenus.net)  2021-12-24 17:18:01

摘要:這個周日26號下午1點 準點出發
平湖人置業嘉興近幾年漸成風尚。


在我看來,最好的時機是5年前,其次是現在!
為什么這么說呢?

時光倒回5年前。

2016年全國樓市還在去庫存的浪潮里,同時嘉興接滬融杭的口號響徹長三角。投資意識敏銳的上海、杭州客乘著大巴車來嘉興掃貨。彼時嘉興市本級萬元以下的新房比比皆是。許多投資客一刷2、3套。

同期,平湖房價和嘉興房價基本持平。如果要論個別現象,平湖主城區的高端盤價格還更勝一籌。

呈現出獨特的縣市倒掛現象!




有個朋友,當時因為平湖買不起,跑到嘉興萬達附近買了一套。真人真事。

隨后幾年,嘉興市本級的發展態勢超出了許多人的意料。嘉興一反傳統溫開水的形象,開啟了基建狂魔模式。把整個城區變成一個大工地。機場、高架、南湖天地、有軌電車、高鐵站、城際鐵路等大項目紛紛上馬,只爭朝夕。

當年因買不起平湖而買了嘉興的人,一路看著房價從入手時的六七千漲到了近3萬!做夢都要笑出來。

全國各地的房企聞風而來,在土拍市場大展身手。土地價格一路走高。最高峰時期市本級的實際樓面價達一萬八左右/平。

房價也隨之水漲船高。一手嚴格限價,備案價只有小幅度漲幅。但是全款+車位、儲藏室+關系或茶水成為新房標配。

一度坊間流傳一個說法,看一個人在嘉興混的好不好,就看他能不能買到嘉興一手新房。




普通人只能在二手市場里淘房,洶涌而入的買房大軍讓房東們坐地起價。傳聞北師大學區房一度喊價4萬。這價格堪比省城。魔幻而真實。

在那段全民為房瘋狂的歲月里。有人為上車而沾沾自喜。更多人為一房難求黯然神傷。

但是誰也沒想到逆轉來的如此之快。從8月份三道紅線給房企們帶上資金的緊箍咒,樓市這匹脫韁的野馬終于馴服了,順從了。

沒有了熱錢涌入的市場,就像釜底抽薪一下子冷靜下來。

二手房回落,一手房降低姿態。茶水自然是沒有了,用某銷售的話來說,買房送茶水!按揭成為常態,甚至一些樓盤暗落落的車位也解綁了,明里暗里的裸賣!



眾所周知,市本級作為紅船發源地。對一手房的價格一直控制的死死的。當潮水褪去,老百姓看見裸泳的新盤價格時才恍然大悟,嘉興房價原來這么親民。

以最近幾張預售證為例:


吉祥觀塘云廬:小高層17300、高層17050(毛坯)

華潤幸福里:小高層20800、高層20500(精裝)

嘉潮府:高層19750(精裝)

榮安玖樾莊:小高層17850、高層17250(毛坯)

以上信息來源網絡,預售證編號詳見政府公示。



毛坯一萬七左右,精裝修2萬左右。144㎡以下戶型1個車位,以上2個車位。許多人看到這個價格第一眼甚至難以置信。

一句話,眼下又到了縣市倒掛的時候!

市本級精裝修的價格居然比五縣許多地方毛坯還要便宜。只是以前普通人“很難買到”!眼下,機會來了!




如果說平湖人置業嘉興最好的時機是在5年前。那么次好的機會就是當下。幾個理由:

1、價格洼地

正如前文所說,市本級新房價格嚴重限價。已成為大嘉興范圍內的價格洼地。但這種洼地效應只是一時的,長期來看必然會被填平乃至超越。

2、調控高地

和洼地對應的是市本級對樓市的調控在五縣兩區里也是最嚴格的。外地人只能買1套、本地人三套不能市本級買房(可以買五縣)、限售2年等政策將許多人攔在門外。

如未來嘉興樓市調控有所放松的話,房價也或將迎來一波反彈。

3、市域一體化

市域一體化是今年嘉興政府各種工作報告中高頻出現的詞匯。未來也將是城市發展的大方向。目前嘉興至周邊五縣都至少規劃了一條快速道射線。以嘉興-平湖快速道為例,規劃路線全長約19公里,投資約36億。

建成后平湖主城區至嘉興科技城的車程將縮短至20多分鐘。更大大縮短了平湖至嘉興的心理距離。




4、價值潛力

最近嘉興又有幾個大項目啟動。高架3期啟動、滬嘉城際初勘首次鉆等,都賦予了這座城市無盡的想象空間。高架、高鐵、城際、機場、快速道……等多重交通將塑造出嘉興前所未有的都市氣質,帶來更多產業、生活可能。未來可期!

5、優質配套

配套決定生活方式。對老百姓來說,再高大上的機場、軌交都不如一所好學校,一個好醫院來的對生活影響大。

嘉興近年來在這方面也取得了不菲成績,如引入和成立了了清華附中嘉興實驗學校、規劃了占地1000畝的長三角國際醫學中心、打造了華潤南湖天地這樣的長三角地標……



6、年終沖刺,回暖前夕

每年的年終都是各大房企沖刺全年業績的重要時刻。售樓處打折促銷力度也為全年之最。今年疊加疫情、調控、行情等因素,更是購房者議價撿漏的好時機。

而最近無論是央行降準降息,還是高層喊話穩樓市……都預示了市場的至暗時刻已經尾聲,房價觸底之后反彈在即。





今天杭州第三次集中土拍,35宗宅地一改二批次集中土拍時大規模流拍的慘狀,全部順利進入競拍流程。

其中市區20宗里17宗封頂!回暖信號明顯!

還是那句話,種種信號顯示,眼下又到了去嘉興淘房的好時機。

記得早幾年我們陸續帶領多個平湖看房團瀏覽嘉興一眾紅盤,幫助許多人成功選購到嘉興優質房源。

如金地風華劍橋、萬科城市之光、金茂府、世茂璀璨時代等等……有的人因此讀到了心儀的學府、有的人資產增值喜人、有的人實現嘉興就業、還有的人已經將紅利套現持幣等待下一次機會。


這一次,我們再出發

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4、報名更有精美伴手禮相贈;


5、這個周日26號下午1點 準點出發;

帶你看遍嘉興當下ZUI有性價比的樓盤。

趁著樓市乍暖還寒,淘房正當時!


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