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【圍爐夜話】上海搶人升級,影響幾何

來源:平湖房產網(www.flyvenus.net)  2021-12-02 11:13:37

摘要:上海又放寬了五大新城居轉戶的政策

今天內容筆者臨時在外頭用手機打字完成,沒那么多排版,還望海涵。大家也可以積極互動。


前天下午上海學生事務中心一則通告引爆朋友圈,概括起來一句話——非上海生源應屆研究生畢業生符合基本條件就可以直接在“五大新城”和自貿區新片區落戶。


毫無疑問這就是一個搶人動作,而且是個加碼動作,因為這并不是上海第 ·一次出手搶人。


2020年10月上海就曾開放 復旦/交大/同濟/華東師范 四校應屆畢業生直接落戶上海的政策,當時帶來的效果并未達到預期,2020年上海人才引進數較2019年僅增加了4100多人。


而在今年2021年2月,上海又放寬了五大新城居轉戶的政策,從7年變成了5年,效果立竿見影,2021年上半年居轉戶人數超過1.7萬,接近了2020年全年的數量。


那為什么積極搶人呢?因為根據五大新城的十四五規劃,到2025年五大新城常住人口總規模要達到360萬左右,但在去年的七普調查中,五大新城目前常住人口是268萬,距離目標還有92萬!換算到現在每一年就要求年新增23萬人,這個量級完成起來并不輕松。


但這里畢竟是上海,囊括了可能是全球******的人才技術科教文衛體配套等等,資源太優渥了,太吸引人了。


因此上海搶人,出手就要真正的人才,高質量的人群——應屆研究生畢業生。


這不僅是王炸,是對全國其他城市的一次降維打擊,對非上海生源應屆研究生畢業生來說也是一次驚喜。上海向所有應屆研究生畢業生拋來的橄欖枝,猶如一位絕世美女在舞會主動向你邀約跳舞,除非你有更好的舞伴,否則很難抵擋這份誘惑。


這回上海搶人動作會帶來哪些影響呢?我覺得關乎地產有三點。

第 ·一,上海落戶自然而然就是產生房票,甭管你是否能立刻為購房需求量添磚加瓦,至少作為購房儲備軍,你的存在是更多人看好上海樓市甚至上海附 ·近城市樓市的理由;

第二未來城市的爭奪顯而易見是人才的爭奪,而人才爭奪設置的門檻一定不能太離譜,尤其上海都能放低姿態海納百川,別的城市還有什么理由設置對人才落戶的層層阻礙呢?不難想象,未來各個城市在人才爭奪上面一定會加碼,針對人才的購房補貼,更低的政策傾斜搖號傾斜等方面,一定是對人才極度友好。你是人才,那你就能爭取到***大的優惠。

第三或許城市與城市之間的差距更進一步拉開了。畢竟人才涌向上海必然伴隨著同樣數量的人才從某地流出。未來這些人口在流出,人才又在大量流失的城市,樓市也必然堅挺不起來,遠離這些城市的房產(投資)吧。


那么***后,你覺得上海這次搶人會給平湖樓市帶來哪些影響呢?期待您的留言。


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