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央行大幅降息促消費 購房者不妨伺機出手

來源:新快報  2008-12-01 00:35:59

  央行在本周三降息1.08%,即使大家都有了降息的心理準備,其幅度之大仍震驚四座,人們感受到了政府出手快、出手重的決心,這意味著現在進入刺激消費的實質階段。

  有專家認為,這次降息后,等于銀行存款收益率降低了30%,錢存銀行收益低了,部分資金自然愿意進入市場,目前全國居民存款高達20萬億元,這次降息正是鼓勵人們去花錢,去消費。降息后,50萬元20年房貸每月可減少供房款300多元,購樓者的月供負擔輕松了不少,加上調整到位的價格和五花八門的樓盤優惠,因此,對于準備買樓結婚、自住的準買家來說,當下不失為買樓的好時機。

  對于真正有自住需求的首次置業買家來說,首付的比例能否少幾萬、月供能否省幾百塊,都是關系到他們會不會買樓、能不能買樓的重要因素,但之前三次降息對促進樓市直接成交的作用卻不大,主要是因為樓市的消費信心嚴重不足。地產人潘石屹認為,目前房地產市場負面情緒較為濃厚,此次降息幅度之大對市場的實際意義很大,不僅為購房者減負,更多是對消費信心的挽回。

  老百姓的購房行為***終取決于房價,除了降息,還需要開發商理性的價格策略,趨于合理、接近市場預期的價格定位,雙管齊下才能讓市民購房。而根據高盛報告:“政府這次減息108個基點等于房價減6%,現在5年期的首次按揭利息4.28%,從9月以來政府減息共237點,等于降房價18%?!边@對房地產市場是非常利好的消息。

  據說在上次經濟大蕭條的時候,外國的富人階層會更加慷慨地消費,更多地出街吃飯,更多選擇購買耐用消費品,從而對刺激經濟做出自己的貢獻。在國家拋出巨額資金投入基礎建設、以達到擴大內需的目前,準備買樓結婚、自住的準買家如遇上了合適的房子,不妨也根據自己的能力,用實際行動為國家啟動內需做貢獻。 (謝蔓)

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